Добавлено: 27.08.2015 11:36
Ну и к тому же не панелька 
Страница 2 из 2
Добавлено: 27.08.2015 11:40
в могилеве знакомый купил квартиру 39кв.м =21000$ новостройка. 540за кв. в минске цены в 500 не будет
Добавлено: 27.08.2015 11:40
Скажу, что, на мой взгляд, тебе стоит ждать не момента, когда будет попиццот, а того, когда за озвученную тобою сумму ты сможешь купить устраивающий тебя объект в уже введенном в эксплуатацию доме.
Уже видны первые, еще точечные, маячки, что строительство может ухнуть: в продаже у одного из банков, например, появился уже заселенный арендаторами торговый центр. То есть, застройщик (пока что — мелкий) не смог выплатить кредит, и банк изъял залоговое имущество. Если таких объектов станет относительно много (то есть, застройщики не смогли пусть дешево, но быстро продать их, целиком или частично, чтобы погасить кредит), банки станут выбрасывать их на рынок по совсем уж низким ценам, чем окажут на него такое давление, что в минуса уйдут уже и крупные застройщики.
Как ты, думаю, понимаешь, у нас, если застройщик банкрот или ликвидирован — тебя, как дольщика, защищать никто особо не будет.
Уже видны первые, еще точечные, маячки, что строительство может ухнуть: в продаже у одного из банков, например, появился уже заселенный арендаторами торговый центр. То есть, застройщик (пока что — мелкий) не смог выплатить кредит, и банк изъял залоговое имущество. Если таких объектов станет относительно много (то есть, застройщики не смогли пусть дешево, но быстро продать их, целиком или частично, чтобы погасить кредит), банки станут выбрасывать их на рынок по совсем уж низким ценам, чем окажут на него такое давление, что в минуса уйдут уже и крупные застройщики.
Как ты, думаю, понимаешь, у нас, если застройщик банкрот или ликвидирован — тебя, как дольщика, защищать никто особо не будет.
Добавлено: 27.08.2015 12:09
пока у нас жестко пи..ят и откатываются на всех уровнях от проекта до разнарабочего - не будет у нас низкой цены метра. Всегда нравится вот этот демотиватор
- За 2 года Китай произвел больше цемента, чем США за весь XX век. (4.9 гигатонн, сами гуглите, сколько это).
- Длина дорог - 4 млн. километров. Я не уверен, что могу такое количество нулей в голове представить.
- 300 тысяч мостов по всей стране, из них 1000 - длиной больше километра. А до 2016 года построят мост с Гонгконга до Макао. До Макао! Мы туда год назад плыли час на скоростном лайнере.
- За год автопарк увеличивается на 20 млн. автомобилей, а в Пекин вообще можно въехать только, если с последней цифрой твоего номерного знака сегодня пускают.
- Каждый год строят 100 аэропортов. Сто аэропортов. Сотня. Сто штук. Посчитайте от одного до ста и вот каждый раз представте себе аэропорт. Бац! Построено.
- Гигантские виадуки, длиной в 150 км. ВИАДУКИ! Я виадуки только в Simcity видел. Или вот, например - туннель длиной 28 км.
- Поезд с Гуанчжоу в Гуйян за час проезжает 510 мостов и 236 туннелей со скоростью 250 км в час.
- За 30 лет китайцы увеличили жилую площадь страны в 8 раз! У меня кент уже месяц не может квартиру найти, а в Китае их бесплатно раздают.
- через 10 лет в Китае 220 городов будут с населением больше 1 млн. человек. Сколько у нас таких городов останется через 10 лет?
- А вся эта статистика из-за одной простой цифры. С 2000 года в Китае казнили 10 тыс. чиновников.
Добавлено: 27.08.2015 13:40
- если бы готовое... в том то и дело, что он еще не готовый. там где-то 85% готовности и, соответсвенно, сейчас надо заключить договор на долевое.boykoc писал(а):Имхо если есть готовый вариант за 800-900 за метр - это даром. Влазить в долевое сейчас, я бы наверное повременил, хотя бы до след весны...
а в договоре 100% будет пунктик, что по окончании могут пересчитать фактичексие расходы. А кто-нить влазил же в долевое, насколько реально могут поднять? Там как бы еще момент, что сейчас надо 40% внести, а ост. до окончания строительства, ну и, исходя из ситуации в стране, хотелось немного гос-во наяб%ть с курсами, в надежде, что через 1-2 месяца курс еще упадет и тогда без пересчета кв-ра вышла бы вообще красиво...
Добавлено: 27.08.2015 13:48
Добавлено: 27.08.2015 13:48
На сколько угодно. Потому что ты узнаешь об это с формулировкой "... иначе компания — банкрот, и не достроит всё равно"А кто-нить влазил же в долевое, насколько реально могут поднять?
Добавлено: 27.08.2015 15:38
Не получится ничего. В договоре будет строка о курсе на день расчета. Т.е. будешь вносить через 5 мес, значит будешь вносить по курсу через 5 мес. Более того, через год строительства они вправе тебе сказать доплати ка ты нам 10тыс с верху, а иначе мы вынуждены будем вернуть вам деньги - имеют право. Только тебе с этих денег никакого - возвращать будут в белках по курсам, когда ты вносил. Хотя вроде слышал были какие то поправки в законах, что возвращать должны с учетом инфляции и т.д.Blade писал(а): Там как бы еще момент, что сейчас надо 40% внести, а ост. до окончания строительства, ну и, исходя из ситуации в стране, хотелось немного гос-во наяб%ть с курсами, в надежде, что через 1-2 месяца курс еще упадет и тогда без пересчета кв-ра вышла бы вообще красиво...
В любом случае кто не рискует, тот не пьет шампанское. Я строился в долевом.
Добавлено: 27.08.2015 17:36
такой строки то и нет. цена фиксирована в белочке-с...boykoc писал(а):В договоре будет строка о курсе на день расчета. Т.е. будешь вносить через 5 мес, значит будешь вносить по курсу через 5 мес
ну да, кто не рискует...
Добавлено: 27.08.2015 17:37
нонсенс.. Чтобы в наше время дали рассрочку на время строительства и установили стоимость в белках - пока не увижу, не поверю!Blade писал(а): такой строки то и нет. цена фиксирована в белочке-с...
100% заныкали где-нибудь.Добавлено: 27.08.2015 17:48
ну хз, перечитаю еще раз.