VOLVO-CLUB.BY

Добавлено: **15.07.2020 17:23**

Всем привет! Давно не заходил сюда)) Хочу предложить свои услуги клубням. Админы, перенесите если можно куда надо тему, не разобрался))
Итак, что имеем:
1. Аттестованный риэлтер (риелтор, риэлтор, кому как нравится)
2. Более 15 лет опыта работы в БРТИ
3. Помощь в покупке/продаже недвижимости
4. Полное юридическое сопровождение
https://realt.by/realtors/person/357424/

Обращайтесь, ведь когда-нибудь может понадобиться специалист, а толковых, как я

крайне мало. Даже за консультацией милости просим.

Добавлено: **18.11.2020 15:55**

на этот объект было два покупателя за эти деньги, правильно был создан ажиотаж и удержание спроса, объект был продан за 2 месяца, проблемных мест в нем не было
другое дело, когда когда на квартире косяк на косяке
тут речь шла в принципе о поспешности принятия решения собственником

Добавлено: **18.11.2020 16:01**

marik, ты меня слышишь?
Наличие ремонта и когда была сделка, месяц?

Добавлено: **18.11.2020 16:06**

не ори епт))
сделка в конце прошлого месяца, ремонт обычный (ламинат, ПВХ, плитка на кухне, кухня МДФ, сан узел в плитке, шкаф-купе в комнате)

Добавлено: **18.11.2020 16:10**

marik, т.е. в базе бти сделка уже отражена.

Добавлено: **18.11.2020 16:13**

ну уточни

Добавлено: **18.11.2020 16:55**

marik, нет такой квартиры, по той улице в базе БТИ.

Добавлено: **18.11.2020 16:57**

может потому, что там рассрочка и переход права позже?))
иди занимайся своими делами

Добавлено: **18.11.2020 17:01**

marik, а может все намного проще, кто то - ..з..т?

Добавлено: **18.11.2020 17:08**

раскусил ты меня

Добавлено: **18.11.2020 17:12**

ROMARIO писал(а): ↑17.07.2020 16:00 marik, ты меня правильно пойми, я не имею ничего против тебя и твоей деятельности, я просто имею неудачный опыт.

может все дело в этом?))

Добавлено: **18.11.2020 17:31**

marik, да я думаю что все все поняли. Свое отношение к твоей деятельности я только укрепил. Креативщик из тебя так себе.
Может напиши уже людям максимальную цену сделки за квадрат на той улице? Я то знаю. Мне оно не к чему.

Добавлено: **18.11.2020 17:54**

давай так, последняя тебе услуга и на этом закончим, я и так тебе уже уделил порядком своего времени)))

средняя цена по похожим объектам (хотелки продавцов): $63,270, средняя цена кв.м.: $1,633

средняя цена по сделкам БТИ: $57,071, средняя цена кв.м.: $1,472

даже по этой статистике, Тамара Ивановна в минусе)))

Добавлено: **18.11.2020 18:08**

Можно контакт Тамары Ивановны? Уточнить хочу, точно ли о 55К речь должна идти...

Добавлено: **18.11.2020 18:12**

marik, если честно, то я все больше начинаю сомневаться в твоей профпригодности. Давай прекратим ей богу. Причем здесь цена хотелки продавцов? Ты же вроде как проффесионал?
Раз уж ты несешь бред, то скажу я - средняя цена квадрата за октябрь месяц по реальным сделкам в базе БТИ на улице Космонавтов, в г. Минске - 1152$/м2. Или ты что то имеешь против?

Добавлено: **18.11.2020 18:16**

marik,

marik писал(а): ↑18.11.2020 17:54 средняя цена кв.м.: $1,633

Специально решил зайти на реалтбай, на такой откровенный бред даже столь ангажированный реалт бай не решился.
https://realt.by/statistics/
Изучай, креативщик.

Добавлено: **18.11.2020 18:36**

так, стопэ)
о чем сейчас речь?)

ROMARIO писал(а): ↑18.11.2020 18:12 средняя цена квадрата за октябрь месяц по реальным сделкам в базе БТИ на улице Космонавтов, в г. Минске - 1152$/м2

все верно
еще раз повторяю, сделка не закрыта. Никто же не будет отрицать, что на рынке куча объектов по стоимости выше рынка стоит. Есть категория продавцов, которые так хотят и видят именно такую стоимость объекта. Процент продажи таких объектов, именно по этой стоимости невелик. Но они продаются. Клиент по цене вниз не идет, или продаем так, или вообще не продаем.
В сентябре продавался офис (что-то под 38 м2) на Гикало за 60к. И был продан, не смотря на то, что цена конь. Но именно этот офис нужен был покупателю, и он его купил.
Если в доме продаются идентичные 3 квартиры, но 2 из них на последнем этаже, а одна на низком, но дороже на порядок, и клиент не идет смотреть те две, т.к. боится последних этажей, это о чем говорит? Он берет ту, которая дороже, и пусть даже выше рынка. Но именно эта локация нужна. Я должен ему сказать, ты что дурак, иди покупай у конкурентов?)))

Поэтому сомнения по цене квадрата - это ваше дело.
Я думал форум засирает только тематические ветки

Добавлено: **18.11.2020 18:40**

marik, Есть что в новой боровой до 25?

Добавлено: **18.11.2020 18:43**

marik писал(а): ↑18.11.2020 18:36 Я думал форум засирает только тематические ветки

marik, я здесь ничего не засираю. Воду здесь льёшь только ты, пока что. А я тебе по фактам прошелся. А эти свои проффесиональные примочки типа этажей, или на каждую квартиру есть свой покупатель - оставь при себе, я уже дядька взрослый что бы слушать сказки про 1700$/м2 в панельке в малиновке.

Добавлено: **18.11.2020 18:43**

marik, Не, ну ветка тематическая.
Идет разговор. Ветка поднимается в рейтингах. Ну а как иначе

...

Добавлено: **18.11.2020 18:45**

MozG писал(а): ↑18.11.2020 18:40 marik, Есть что в новой боровой до 25?

самые дешманские 44-47к

VOLVO-CLUB.BY

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))

Клубный риэлтер)))