Приемка квартиры в новостройке

[Blade]

Может кто занимается таким или пользовался услугами специалистов? Подскажи плиз. Надо составить акт приема с перечнем недостатков

[Барада]

По опыту скажу. Кроме окон особо смотреть нечего. Если жить сам будешь - все переделывать.

[mironoff]

эт точно,а на окна фирма изготовитель/установщик документ даст и гарантию.

[Blade]

Да, квартира для себе. В целом я согласен, но, все-таки. есть же какие-то нормативы, по уровню "кривизны стен", по толщине стяжки, высоте потолков, ветер из розеток и т.п. Понятно, что во время ремонта там будут многое переделыать, но зачем потом переплачивать за кривые стены, неровный пол если можно попробовать устранить это на стадии приемки.

[Барада]

Blade, если мапид, то там допуски огромные. В новостройке придется переплачивать, как бы твоя натура не противилась данному факту.

[Blade]

Барада, укс фр-го района.

[Д.И.]

А ты бери и перечисляй всё, что нашёл/увидел по списку... Типа, Акт...
1. окна: 1-е, 2-е, и тд... подоконники со всеми деталями по торцам, пороги на балкон...заглушки в них, про открытие и закрытие даже и не говорю...
2. стены по комнатам, кухне, с/у, прихожей (уровень/ровность, трещины на стенах/штукатурке, выступающая арматура в панелях перекрытия, вентрешётки: наличие/с проверкой тяги и тд)
3. розетки, выключатели, слаботочка (телефон, ТВ, компсети с допприборами к ним и тд)
4. отопление (радиаторы, вентили, если есть/должны быть - счётчики и тд, змеевик...)
5. отдельно про нормальный доступ к своему э/счётчику (показания и точно про то, что и как они обозначают)
6. водопровод (те же водомеры, доки на них и на все другие счётчики - обязательны...)
Всё должно быть описано в 2-х экз. (1 тебе с подписью, должностью, принявшего у тебя чела, и числом). Срок устранения - макс 1 месяц с повторным актированием...
- тебе должны дать ФИО и контакты мастера и его начальства...
Как-то так...

[Щорс]

Поколодник чтобы вровень выпирал

[Д.И.]

Поколодник чтобы вровень выпирал

"Поколодник" - интересное слово, что это?

[yagger]

"Поколодник" - интересное слово, что это?

Поколодник

[Д.И.]

"Поколодник" - интересное слово, что это?

Поколодник

Что ж это я так.....

[Барада]

Скажу еще. У меня регулировали окна. На остальное мне было пофик. Регулировка заняла около 2 недель и это с пинками/звонками, т.к ремонт делать нельзя, квартира не принята же. Подумай, принципиальный сосед бегал с уровнем/правилом/штангелем и сотрясал воздух, а мы уже заселились.

[Д.И.]

Ну, если "косяки" не так принципиальны, то можно на них и забить...

[Blade]

Д.И., благодарю за список.
Барада, все правильно. я и не собираюсь такой херней маяться. Просто оф. приемки дома еще не было. Не приняли точнее. А поскольку это долгострой еще тот, то УКС хочет побыстрее раз%ебаться с нашим домом и забыть как страшный сон. Так они сделали предварительную приему. Ты составляешь такой же акт, тока можноне подписывать и они ДО оф. приемки будут все устранять, чтобы потом мы просто пришли и получили ключи при сдаче дома. Т.е. я ничего не теряю абсолютно по времени, т.к. дом все равно еще не сдан и делать я там ничего не могу.

[Барада]

Blade, имхо, самое главное окна и вытяжка удачи

[jmurik]

Т.е. я ничего не теряю абсолютно по времени, т.к. дом все равно еще не сдан и делать я там ничего не могу.

Главное чтобы ваши акты осмотра не перенесли сдачу дома еще на год.

[RGC NEO]

Могу дать человека(прораб)

[швед]

есть инженер архитектор
знает госты и снипы.
помог мне с мапидовцами разобратся
сам свою квартир тоже пару месяцев назад принимал.
в общем если будет нужно пиши в личку дам его телефон

[boykoc]

Если не заинтересован в сроках заселения, то "придираться", я бы сказал, необходимо! Я по неопытности принял, а потом кучу косяков делал за свой счет. В моем случае оказалась "подчесана" дверь ПВХ на балкон (не закрывалась она у них, и они её "подчесали", чтобы закрывалась ). А заметил я это уже после того, как снял её для переноса в другое место. Дальше как обычно, неровные стены, хотя в моем случае они были "терпимо ровные", однако по нормам можно было застройщика таки понапрягать. Моему товарищу переделывали стены 3 раза, по итогу - привезли неоходимое кол-во материалов (товарищ сказал что и сколько привезти), и товарищ сделал эти работы сам, но материал обошелся бесплатно. Неровная стяжка может вылиться большой проблемой, если будет желание положить паркет, ламинат одним лестом на все комнаты. Работу вентиляции сразу проверить - нелишнее. Кстати, в моем случае в квартиру кабель канал от щитка до квартиры (он под плиткой в нашем доме ко всем квартирам) оказался забит, так и не добился варианта решения вопроса ибо "потом" это горааааздо сложнее, чем при сдаче. Кстати ещё что вспомнил, стоял бракованный клапан регулировки температуры в батарее, и не было кранов Маевского (вроде так). Это конечно мелочи, но когда начинается ремонт, то каждая мелочь выливается в итоге в круглую сумму.

[Blade]

швед, ага, спа.