Нужна консультация по вопросу строительства квартеры.

[Ultras]

ахтунг-ахтунг, нужен срочно юрист для консультации и тд по вопросам строящейся квартиры и всяким доп соглашениям. если нужно, заплатим, но нужно рассказать все нюансы в общей картине, а после получения письма о доп соглашении все разъяснить по конкретному случаю.

[ury]

ахтунг-ахтунг, нужен срочно юрист для консультации и тд по вопросам строящейся квартиры и всяким доп соглашениям. если нужно, заплатим, но нужно рассказать все нюансы в общей картине, а после получения письма о доп соглашении все разъяснить по конкретному случаю.

Думаю юрист Вам не сильно поможет, но если найдете того кто хорошо разбирается в строительстве жилья, то считайте что Вам очень сильно повезло... Я бы посоветовал Вам поискать толкового инженера (экономиста) курирующего строительство жилья в УКСах или организаций Застройщиков, в зависимости от того строите Вы жилье по договору долевого строительства или в составе ЖСК... А также Вам может помог-бы банковский работник, курирующий строительство и открытие кредитных линий и расчеты по ним. Но все это в зависимости от характера Ваших вопросов и спорных ситуаций...

[Ultras]

мы по договору долевого, скоро пришлют доп соглашение, нужно добиться минимальных доплат и тд. + хотят строить новую котельную за счет дольщиков, тоже нужно отстоять интересы. в основном нужно тыкать законодательными актами и добиваться минимальных денежных затрат и сроков переноса. а вы случайно не тот человек который может нам помочь? нас 30-50 человек. каждый готов скинуться, в итоге не плохая сумма получится

[Ultras]

ury, подписание доп соглашения о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию влечет за собой какого либо рода финансовое обязательство для нас? очень боимся профукать "между строк". или же изменение цены и тд обязательно прописываются? возможно ли, что в данной экономической ситуации ситуации застройщик пытается тянуть время для применения более высоких индексов? или же боятся нечего? по договору срок окончания строительства в марте, доп соглашение прислали только сегодня, о доплатах после применения индексов СМР никто ничего не говорит. в договоре о них написано что пересчет будет произведен по окончании строительства, вот и боимся сами себе увеличить доплаты подписав допы.....

п.с. возможно вы знаете к кому можно обратиться, за нами не заржавеет!

[ury]

мы по договору долевого, ...... а вы случайно не тот человек который может нам помочь?......

Нет лично Я Вам помочь не смогу, в вопросах долевого строительства, есть 3 человека которые отлично разбираются в строительстве жилья, но 2 в другом городе, 1 в Минске... но думаю они вряд ли станут этим заниматься, даже за хорошие деньги, в большинстве из-за того что всегда ответственно подходят к делу, а светиться не любят (не на публику)...

... + хотят строить новую котельную за счет дольщиков...

По поводу котельной, думаю у Вас должно получиться, Вы должны отстоять свои деньги и права...

подписание доп соглашения о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию влечет за собой какого либо рода финансовое обязательство для нас?

Смотря на каких условиях оно подписывается... (может сыграть как в понижение так и в увеличение цены)...

... или же изменение цены и тд обязательно прописываются? ...

Изменение сроков обязательно подписывается - с указанием причин (кто виноват) для последующих расчетов, для продления разрешения на строительство, без него Подрядчик не может выполнять работы...

... или же боятся нечего? по договору срок окончания строительства в марте, доп соглашение прислали только сегодня, о доплатах после применения индексов СМР никто ничего не говорит. в договоре о них написано что пересчет будет произведен по окончании строительства, вот и боимся сами себе увеличить доплаты подписав допы.....

Очень даже есть чего бояться... есть вариант с применением следующих индексов; есть с фиксацией по месяцу окончания работ, ранее указанного; есть без выплат стимулирующих затрат (премий) и др. все зависит чья вина, очень много тонкостей и нужно подробно разбираться...

возможно вы знаете к кому можно обратиться, за нами не заржавеет!

Попробую Вам помочь, но не обещаю что получиться, и более вероятно что в помощи откажут... Попробуйте найти хорошего знакомого в области строительства из вашего числа дольщиков или заинтересованное лицо, не консультируйтесь только у одного... А еще, на всякий случай есть в МАиС аудиторский контроль, по проверкам стоимости работ, качеству и прочему, стоит дорого а пользы немного, но на всякий случай...
Помимо всего в договорах есть права, обязанности и ответственность сторон, в т.ч. пеня и неустойка, с действующей ставкой рефинансирования очень актуально... даже если не прописано в договорах... к ним есть куча нормативных док-тов к которым применима ответственность...
Удачи Вам в спорах!!!

[Ultras]

если я вам покажу скан доп соглашения, вы сможете прокомментировать хотя бы с большего?

а возможен вариант помощи от тех людей, в случае общения с узким кругом людей, вплоть до меня одного, чтобы не афишировать себя. мы можем сами действовать в инстанциях лишь по их направлению

[ury]

Попробовать можно...