цифры не беру, но не кажется ли вам, господа, что упоминание в статье
В настоящее время (в отличие от начала 2011 года) белорусский рубль находится в достаточно реальных условиях (последствия работы с ЕАБР). Также в ближайшие годы, 2013-2014 и часть 2015 (то есть до выборов 2015 года) руководство Беларуси постарается не допустить девальвации более 10% в год. Отсутствие улучшения ситуации в экономике Беларуси означает, что внешнее кредитование продолжится. А условием и МВФ, и ЕАБР является проведение достаточно жесткой денежно-кредитной политики (объемы «печатанья» денег в 2012 году были небольшими). Поэтому расчеты на девальвацию в разы (в ближайшие несколько лет) достаточно беспочвенны.
несколько не соответствует действительности
Если предположить, что девальвация белорусского рубля будет составлять 5% в год, то через 5 лет курс будет около 11 000 рублей за доллар США, через 10 лет – около 14 000, через 15 лет – чуть меньше 18 000 и через 20 лет – около 22 500.
да ну?
Очевидно, что получить выгоду (заплатить меньше исходной стоимости в долларах США) можно будет, если через 5 лет курс белорусского рубля за доллар США будет выше 20 000, через 10 лет – выше 30 000, через 15 лет – выше 40 000 и через 20 лет – выше 50 000.
легко, только нолики периодически срезать будут
Это означает, что брать предлагаемый кредит стоит только тем, кто хочет построить себе жилье. Рассчитывать еще и заработать на этом не стоит, если только стоимость типового панельного жилья в Минске не вырастет в разы за несколько лет.
ну, практически согласен, но вспомните сколько панелька стоила на рынке в 2002 в 2008 и сча... рынок жилья цикличен, 2кило$ за метр панели уже было, будет и ещё раз при нынешних темпах строительства и спроса на рынке
В случае девальвации в разы сокращаются не только суммы платежей, но и доходы в рублях. Поэтому необходимо подготовить «страховку» в сумме полугодовых выплат (в долларах США), чтобы иметь возможность выполнять свои обязательства по обслуживанию кредита. Опыт 2011 года, когда заработные платы (в долларовом эквиваленте) сократились в 2 раза, показывает, что этого будет достаточно, чтобы «продержаться» год до восстановления уровня заработных плат.
Без постоянного источника валютных поступлений «страховка» должна быть еще больше, так как возможен вариант, когда банк может временно приостановить выплаты по кредиту. В этом случае надо быть готовым какой-то период исполнять обязательства по строительству за свой счет.
тут вообще не понял. Берёш в белке и отдаёш в белке, на@я к $ привязка?
и самое главное - где сча кредит то под 16%? наверно не так уж он и выгоден государству (при инфляции то в 10%
) и государство даёт кредитик из расчёта ставки рефинансирования + 15%, а это уже немного иные цифры...
моё личное имхо: есть проблемма с квадратами и есть возможность взять в долг у государства (под 5-15 или 28%) - бери. В своё время брал в валюте кредит на свою бывшую однуху, ч/з три года погасил досрочно в белке... а ч/з пару мес. $ прыгнул с 3 до 8...
.